住在楼上的赵某家里水管漏水，泡烂了楼下住户徐某的屋顶和墙面。在协调时，赵某和物业公司互相推诿，均表示与自己无关。为维护合法权益，徐某将赵某和物业公司诉至法院。金台法院依法审理后，判决物业公司和赵某共同承担徐某的全部损失。

案情简介

　　徐某与赵某家住金台区一小区，是楼下、楼上的邻居。2021年7月，徐某家中屋顶出现渗水，于是便找到赵某和小区物业公司反映协商解决，赵某与物业公司却相互推诿，都认为与自己无关。后来，屋顶渗水越来越严重，使徐某家房屋的墙面、木地板、木制楼梯遭水浸泡。在沟通无果的情况下，徐某试图找人检测楼上的管道，查找漏水部位，但在楼上居住的赵某不配合。漏水长达一年之久，房屋损毁严重。无奈之下，徐某把赵某以及物业公司起诉到金台法院。法院审理认为，本案中，徐某房屋因楼上主管道接缝处渗水造成损害，物业公司作为主管道的管理人，理应及时维修防止损失扩大。在徐某与赵某协调无果时，物业公司应当先行支付检测费、维修费进行维修，但物业公司在与赵某协调受阻后却无所作为，致使损失进一步扩大。赵某在徐某房屋遭受损害时，阻止检测人员进入其家查找漏水原因，致使损失无限扩大。被告这一行为违反民法典规定，法院按照各方过错责任判决物业公司承担70%赔偿责任，赔偿原告经济损失15000元；赵某承担30%赔偿责任，赔偿原告经济损失6300元。

法条链接：

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

法官说法：

　　都说“远亲不如近邻”，融洽的邻里关系不仅有利于个人的生活、学习，还有利于社会的和谐稳定。当遇到房屋漏水纠纷时，邻里之间应该守望相助，第一时间沟通联系，及时查明问题根源，相互主动配合维修，避免造成更大的损失。

来源：宝鸡日报